Il 26.10, il Parlamento Polacco (Sejm) ha approvato alcuni emendamenti di legge tra l’altro concernente l’imposta sulle persone giuridiche (IRPEG). Le modifiche prevedono l’introduzione di un’imposta sugli immobili commerciali.
La tassa comprende edifici commerciali e di servizio (103 KŚT- Classificazione delle Immobilizzazioni) classificati come:
– centri commerciali,
– grandi magazzini,
– negozi e boutiques indipendenti,
– altri edifici ad uso commerciale e uffici (105 KŚT-Classificazione delle Immobilizzazioni).
È determinante la classificazione di un edificio secondo quanto previsto nel catalogo Classificazione delle Immobilizzazioni (KŚT). Nel caso di edifici destinati a uffici, le modifiche non si applicano ai locali ad uso ufficio situati in edifici destinati principalmente a scopi diversi dall’uso ufficio, classificati nel rispettivo raggruppamento del KST, conformemente con la destinazione del fabbricato.
La tassa non include gli edifici industriali (101 KŚT).
Le norme proposte non si applicheranno agli edifici su cui si è interrotto il procedimento di accantonamento delle quote di ammortamento per via della sospensione dell’attività economica come anche agli edifici utilizzati esclusivamente o principalmente per le esigenze proprie del contribuente o per finalità riportate nell’art. 17, comma 1, punto 4 della normativa IRPEG. Nel caso l’edificio venga messo a disposizione per usufrutto, le disposizioni si applicheranno solamente al soggetto che opera gli ammortamenti.
L’imposta si applica solo agli edifici situati in Polonia con un valore iniziale di 10.000.000 PLN. Come reddito imponibile sarà considerato il reddito corrispondente al valore iniziale delle immobilizzazioni, qualora superiore all’importo di 10 milioni di PLN (ossia l’eccedenza oltre 10 milioni di PLN del valore iniziale delle immobilizzazioni).
L’imposta sarà pagata mensilmente al tasso dello 0,035% della base imponibile e dovrà essere dedotta dall’imposta sul reddito (IRPEF o IRPEG) calcolata su base generale.
Nel caso preso ad esempio di un edificio del valore di 110 milioni di PLN, si tratterà di 35 mila PLN mensili, cioè 420 mila PLN all’anno
Occorre presumere che il processo legislativo verrà completato a breve e le modifiche di cui sopra entreranno in vigore a partire dal 1 ° gennaio 2018.
Autore: Jacek Wilczewski, consulente legale
