L\u2019imposta sugli atti di diritto civile viene applicata a molti contratti non soggetti all\u2019imposta sul valore aggiunto. La legge del 9.09.2000 sull\u2019imposta sugli atti di diritto civile indica una serie di eventi imponibili, l\u2019aliquota e la data in cui sorge l\u2019obbligo fiscale. Nel presente articolo sono riportati i contratti pi\u00f9 comuni praticati nelle imprese soggetti all\u2019imposta sugli atti di diritto civile.<\/p>\n
I contribuenti sono tenuti a presentare la dichiarazione PCC-3 ed a pagare l\u2019imposta entro 14 giorni dall\u2019insorgenza dell\u2019obbligo fiscale. Fanno eccezione gli atti compiuti per atto notarile. In tal caso \u00e8 il notaio ad assumere il ruolo del pagatore. Inoltre, non \u00e8 necessario presentare alcuna dichiarazione fiscale.<\/p>\n
Nel caso di un contratto di vendita, l\u2019imposta viene pagata dall\u2019acquirente. L\u2019obbligo fiscale sorge al momento di stipulazione del contratto. L\u2019aliquota d\u2019imposta \u00e8 pari al 2% del valore di mercato della propriet\u00e0, dei beni immobili e del diritto di propriet\u00e0 cooperativa al locale. Quando si vendono diritti patrimoniali, ad esempio quote in una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata, l\u2019aliquota dell\u2019imposta \u00e8 stata ridotta all\u20191%. A partire dal 1\u00b0 gennaio 2024 l\u2019acquirente che compra almeno sei locali situati in una unica propriet\u00e0 fondiaria \u00e8 obbligato a pagare l\u2019imposta sugli atti di diritto civile del 6%. Nel suddetto caso, l\u2019imposta deve essere pagata anche quando la vendita dell\u2019immobile \u00e8 soggetta all\u2019imposta sugli atti di diritto civile.<\/p>\n
L\u2019obbligo fiscale nel caso del contratto di prestito sorge al momento di stipulazione del contratto. Quando l\u2019importo del prestito non \u00e8 noto al momento di stipulazione del contratto e il pagamento avviene pi\u00f9 di una volta, l\u2019obbligo fiscale sorge al momento di ogni erogazione dei mezzi finanziari. L\u2019aliquota dell\u2019imposta \u00e8 dello 0,5%. Le societ\u00e0 di capitali che ricevono un finanziamento dal proprio socio (azionista) sono esenti dall\u2019imposta.<\/p>\n
Sono soggetti all\u2019imposta sugli atti di diritto civile anche contratti di societ\u00e0 e le loro modifiche. L\u2019obbligo di pagamento dell\u2019imposta incombe sui soci di una societ\u00e0 civile o sulla societ\u00e0 stessa in altri casi. L\u2019aliquota dell\u2019imposta \u00e8 pari allo 0,5% invece la base imponibile costituiscono i valori dei conferimenti che incrementano il patrimonio della societ\u00e0.
\nAltri atti soggetti all\u2019imposta sugli atti di diritto civile sono contratti di donazione nella parte relativa all\u2019accollo dei debiti e delle passivit\u00e0 del donatore, contratti di rendita vitalizia, contratti di divisione ereditaria o di scioglimento del rapporto di compropriet\u00e0 nella parte relativa ai rimborsi o ai conferimenti, la costituzione di un’ipoteca, la costituzione del diritto di uso a titolo oneroso e contratti di deposito irregolare. Gli atti indicati si verificano solo incidentalmente nelle entit\u00e0 che svolgono attivit\u00e0 economiche e quindi sono stati omessi nel presente studio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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